Slider

Recent Tube

Bán nhà quận Tân Phú

Bán nhà quận Bình Tân

Bán nhà quận Bình Thạnh

Bán nhà quận 8

Bán nhà Mặt tiền

Bán nhà Hẻm xe hơi

Thông tin dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9


Vị trí dự án Melosa Garden Khang Điền Quận 9
  • Tọa lạc tại đường Vành đai trong, ngay góc với cao tốc Tp HCM -Long Thành - Dầu Giây, thuộc phường Phú Hữu, quận 9, dự án Melosa Garden Khang Điền sở hữu vị trí đắc địa, thuân tiện kết nối giao thông di chuyển đến các Quận trung tâm Thành phố.


Khoảng cách từ dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9 đến các điểm:
  • 10 phút về Trung tâm Quận 1
  • 7 phút về Quận 2
  • 15 phút để về Phú Mỹ Hưng

Sơ đồ vị trí dự án Melosa Garden Quận 9

Tiện ích dự án Melosa Garden quận 9

Tiện ích ngoại khu
  • Ở dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9 chỉ cần 5 phút là có thể tiếp cận trường học các cấp, khu mua sắm, siêu thị, bệnh viện chợ và Khu công nghệ cao tại Quận 9. Xung quanh dự án là những khu dân cư cao cấp đã hiện hữu như: Mega Village, Mega Ruby, Mega Residence, Biệt thự Villa Park, Biệt thự Lucasta Villa .... nên cư dân ở Melosa Garden sẽ tận hưởng những tiện ích cao cấp đã sẵn có


Tiện ích nội khu
  • Ngay trong dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9 có đầy đủ các tiện ích hiện đại phục vụ cho nhu cầu cuộc sống cao cấp của cư dân, như:


Phòng tập GYM hiện đại


Hồ bơi tràn


Siêu thị Mini Mart, sân thể thao


Hồ điều tiết


Mặt bằng dự án Melosa Garden Khang Điền

Sơ đồ phân lô dự án Melosa Garden Quận 9

Thiết kế biệt thự Melosa Garden Khang Điền


Phối cảnh biệt thự dự án Melosa Garden Khang Điền


Phối cảnh nhà liên kế dự án Melosa Garden Khang Điền


Nội thất dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9






Phương thức thanh toán dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9


Giá bán Melosa Garden Khang Điền quận 9


Giá bán dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9 chỉ từ 2,7 tỷ/căn (bao gồm VAT + Nhà + Đất + Sổ hồng)
Đơn giá bán 15,8 triệu/m2.

Chỉ cần thanh toán 40% nhận nhà
Trả góp 36 tháng 0% lãi suất
Chiết khấu thanh toán nhanh 18%
Nhận ngay Hoa Vàng Melosa và nhiều quà tặng giá trị khác.

Liên hệ ngay để nhận nhiều ưu đãi nhất!
  • Hotline: 0915.987.168 - Mr.Trường Sơn

Mega Village - Mừng tân gia - Đón lộc khủng

Chính sách ưu đãi khi mua Mega Village Khang Điền quận 9


Từ 1/9 – 31/10/2015, khách hàng đặt mua nhà phố liên kế vườn Mega Village Khang Điền quận 9 sẽ nhận được ưu đãi khủng từ Chủ đầu tư

  • Tặng ngay 01 xe Piaggio Vespa trị giá 65 triệu.
  • Tham gia rút thăm may mắn xe Honda Civic trị giá 800 triệu.
  • Chiết khấu 18%/năm đối với phương thức thanh toán nhanh (giúp khách hàng tiết kiệm từ 179 triệu – 571 triệu/căn).
  • Và rất nhiều ưu đãi khác nữa
Liên hệ ngay để nhận nhiều ưu đãi nhất
Hotline: 0915987168 - Mr.Trường Sơn (Viber/Zalo)



Vị trí dự án:


Mega Village Khang Điền tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai trong, góc đường cao tốc Tp HCM - Long Thành – Dầu Giây, thuộc phường Phú Hữu, Quận 9. Từ đây, chỉ mất 10 phút về Trung tâm quận 1 qua tuyến đường cao tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây (hoặc qua hầm Thủ Thiêm), 5 phút về Trung tâm quận 2, 15 phút về Phú Mỹ Hưng quận 7 qua cầu Phú Mỹ, đi Vũng Tàu chỉ 1h30. Đặc biệt tuyến đường song hành vừa được triển khai ngay trước dự án càng khiến Mega Village kết nối giao thông thuận lợi.

Mega Village quận 9 có quy mô 5,7 ha gồm 323 căn nhà phố liên kế với giáp 2 mặt sông. Trong đó có 321 căn nhà phố xây dựng theo chuẩn 1 trệt 2 lầu với diện tích đa dạng 5x15m, 5x16m, 7.5 x 12m….

Thiết kế Mega Village Khang Điền quận 9 là 1 trệt 2 lầu

Tiện ích vượt trội: 

Dự án Mega Village có 2200m2 công viên cây xanh, đồi cảnh quan thơ mộng, hồ bơi tràn, phòng tập gym 250m2, Café sách, công viên dọc bờ sông, spa, phòng khám, siêu thị MiniMart, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân cầu lông …. Tất cả đã hiện hữu trước khi mở bán dự án, và sẵn sàng để bạn trải nghiệm.

Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Trường Quốc tế, cấp 1, 2, 3, bệnh viện quận 9, chợ, Coop Mart, sân golf, ….

Các tiện ích của Mega Village quận 9 đều được hoàn thành trước khi mở bán

Cũng như những dự án nhà phố Mega trước, Mega Village Khang Điền quận 9 là khu Compound an ninh 24/24, Ngoài hệ thống kiểm soát ngay tại cổng chính của dự án, trong mỗi tiểu khu đều có chốt an ninh riêng, đảm bảo an toàn và sự riêng tư cho cư dân. Dự án được quản lý bởi tập đoàn CBRE và được quản lý giám sát chất lượng xây dựng bởi đơn vị SCQC

Các chốt bảo vệ tại mỗi tiểu khu trong Mega Village Khang Điền

Giá bán Mega Village quận 9 chỉ từ 2,45 tỷ/căn (gồm Nhà + Đất + Sổ hồng + Sân vườn riêng + Khu compound 24/24). Đây được xem là giá hợp lý và tốt nhất khu vực hiện nay bởi một dự án nhà phố liên kế vườn được thiết kế hiện đại, đồng bộ, chất lượng xây dựng cao, tiến độ thanh toán hợp lý, nhưng mức giá chỉ ngang bằng một căn hộ chung cư trung bình. Hơn nữa dự án cũng đã có sổ riêng cho từng căn.

Phương thức thanh toán Mega Village Khang Điền cũng rất linh hoạt: khách hàng có thể chọn thanh toán trong 9 tháng hoặc trong 12 tháng cho phù hợp với tình hình tài chính của mình. Với những khách hàng có sẵn tiền mặt và chọn phương thức thanh toán nhanh thì sẽ tiết kiệm được từ 150 triệu – 500 triệu/căn

Dự án được các Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn nhà trong 20 năm với lãi suất cực ưu đãi.

Tiến độ Mega Village Khang Điền quận 9 cũng rất tốt.  Các tiện ích nội khu như: hồ bơi, cafe sách, siêu thị, công viên ... đã hoàn thiện trước khi dự án chính thức mở bán. Các ăn nhà liên kế vườn đang được hoàn thiện gần hết. Và dự án đã bàn giao hơn 100 căn nhà cho khách hàng.


Mọi thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp PKD Mega Village để được tư vấn chính xác nhất, hướng dẫn tham quan dự án và nhận nhiều ưu đãi nhất:
  • Hotline: 0915987168 - Mr.Trường Sơn (Viber/Zalo)
Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Mua Mega Village lái Vespa trúng Honda Civic

Khách hàng mua nhà phố Mega Village quận 9 sẽ nhận xe Vespa và có cơ hội trúng xe honda Civic

Đây là chương trình bán hàng dự án Mega Village Khang Điền Quận 9 áp dụng từ 1/9 - 31/10/2015




Chương trình "Lãi suất vàng"

Ưu đãi: chiết khấu 18%/năm cho khoản tiền khách hàng thanh toán trước hạn
Diễn giải: theo bảng tính do công ty Khang Điền ban hành

Chương trình "Mua nhà Mega - Lái Vespa mừng tân gia"

Khách hàng đặt mua nhà phố liên kế vườn Mega Village từ ngày 1/9 - 31/10/2015 sẽ được tặng 01 chiếc Piaggio Vespa trị giá 65 triệu đồng

Chương trình "Tậu nhà mới - Sở hữu ô tô khủng"

Tất cả khách hàng đặt mua nhà phố Mega Village trong đợt này sẽ nhận được phiếu bốc thăm trúng thưởng được tổ chức vào cuối chương trình (dự kiến ngày 31/10/2015)

Cơ cấu giải thưởng:

  • 01 giải đặc biệt: Xe Honda Civic trị giá 800 triệu đồng
  • 01 giải nhất: trọn gói 01 bộ trang thiết bị điện tử gia đình (tivi, tủ lạnh, máy lạnh) trị giá tương đương 50 triệu đồng
  • 10 giải khuyến khích: mỗi giải là 01 Led Smart Tivi trị giá tương đương 15 triệu đồng


Ưu đãi cho khách hàng mua số lượng nhiều

Khách hàng mua mới từ 2 căn Mega Village trở lên sẽ được hưởng chính sách chiết khấu

  • Mua 2 căn chiết khấu 0.5% giá trị hợp đồng (giá chưa VAT) của từng căn
  • Mua 3-5 căn chiết khấu 1% giá trị hợp đồng (giá chưa VAT) của từng căn 
  • Mua trên 5 căn chiết khấu 2% giá trị hợp đồng (giá chưa VAT) của từng căn

Liên hệ ngay Phòng kinh doanh dự án để nhận nhiều ưu đãi nhất
Hotline: 0915987168 - Mr.Trường Sơn (Viber/Zalo)

Link dự án Mega Village Khang Điền Quận 9



Dự án Mega Village Khang Điền Quận 9 - Nơi tổ ấm ước mơ - Nơi hạnh phúc ngập tràn - sống trong lành cùng thiên nhiên - giá trị không bao giờ ngừng.

Nhà phố liên kế vườn Mega Village Khang Điền Quận 9 có vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Vành đai trong, góc giao với đường cao tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, là khu vực đang phát triển mạnh của thị trường bất động phía Đông Tp HCM.
Từ Mega Village chỉ 15 phút là về Trung tâm Quận 1  theo tuyến cao tốc Tp HCM – Long Thành – Dầu Giây (hoặc theo tuyến đường Nguyễn Duy Trinh), khoảng 5 phút là đến Trung tâm Quận 2, về Quận 7, Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút qua cầu Phú Mỹ, về Thủ Đức chỉ 10 phút, đi Vũng Tàu chỉ 1h 30 phút.

Quy mô dự án gồm 323 căn nhà liên kế vườn và biệt thự trong tổng diện tích 5,7ha, được thiết kế xây dựng 1 trệt 2 lầu hiện đại, sang trọng.
Diện tích đất: 5x15m, 5x16m. DTSD: 157m2,

Tiện ích hiện hữu: Hồ bơi, công viên rộng hơn 2000m2, sân cầu lông, sân tennis, siêu thị, phòng gym, phòng khám đa khoa, café sách...

Khu compound khép kín, bảo vệ an ninh 24/24, 2 mặt view sông, không gian, cảnh quan đẹp, yên tĩnh. Không gian sống xanh hoa nhập thiên nhiên.

Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn

Mega Village được quản lý bởi đơn vị quốc tế chuyên nghiệp: CBRE

Giá bán Mega Village Khang Điền Quận 9 cũng cực kỳ hợp lý. Một dự án nhà phố liên kế vườn được thiết kế hiện đại, đồng bộ, chất lượng xây dựng cao, tiến độ thanh toán hợp lý, nhưng mức giá chỉ ngang bằng một căn hộ chung cư trung bình, chỉ từ 2,45 tỷ/căn (bao gồm nhà hoàn thiện + đất + sổ hồng).


Chiết khấu 18%/năm khi thanh toán nhanh, khách hàng tiết kiệm ít nhất 100 triệu đồng

Hỗ trợ vay 70% với lãi suất ưu đãi. Thời hạn vay lên tới 20 năm.

Liên hệ ngay phòng kinh doanh - Tư vấn và xem dự án miễn phí!
Hotline: 0915987168 - Mr.Trường Sơn (Viber/Zalo)

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Tiến độ dự án Mega Village Khang Điền Quận 9

Những hình ảnh thực tế dự án nhà phố vườn Mega Village Khang Điền Quận 9 


Hình ảnh thực tế dự án Mega Village

Hình ảnh thực tế dự án Mega Village (tt)

Hồ bơi hiện hữu tại dự án Mega Village (tt)

Hồ bơi hiện hữu tại dự án Mega Village (tt)

Hồ bơi hiện hữu tại dự án Mega Village (tt)  
Chốt bảo vệ dự án Mega Village

Nhà điều hành dự án Mega Village

* Mega Village Khang Điền Quận 9 là dự án nhà phố vườn Compound do Khang Điền làm chủ đầu tư - Đơn vị chủ đầu tư rất uy tín đã rất thành công với các dự án: Mega Residence, Villa Park, Topia Garden, ParcSpring, Hoja Villa...

* Tọa lạc tại mặt tiền đường Vành đai trong, Mega Village sỡ hữu vị trí đắc địa, chỉ mất 10 phút vào trung tâm Quận 1.

* Đặc biệt, dự án Mega Village Khang Điền Quận 9 đã có sổ đỏ toàn khu, các hạng mục tiện ích của dựa án như: bể bơi, cà phê sách, phòng Gym... đã hoàn thiện trước khi dự án được chính thức mở bán.

* Mega Village được quản lý bởi đơn vị quốc tế chuyên nghiệp: CBRE

* Giá bán Mega Village Khang Điền cũng cực kỳ hợp lý. Một dự án nhà phố liên kế vườn được thiết kế hiện đại, đồng bộ, chất lượng xây dựng cao, tiến độ thanh toán hợp lý, nhưng mức giá chỉ ngang bằng một căn hộ chung cư trung bình, chỉ từ 2,45 tỷ/căn (bao gồm đất + nhà hoàn thiện + sổ hồng).

* Chủ đầu tư Khang Điền sẽ tiến hành bàn giao nhà Mega Village Quận 9 giai đoạn 1 cho những khách hàng đặt mua đầu tiên và tiến hành khai trương nhà mẫu vào ngày 30.5.2015.

* Để bảo đảm thông tin chính xác và hướng dẫn đi xem nhà miễn phí, quý khách vui lòng liên hệ:  0915 987 168


Mua Mega Village Quận 9 tiết kiệm hơn 100 triệu đồng

Sau thành công của hàng loạt dự án mang thương hiệu Mega, ngày 18.4.2015 tới đây Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền sẽ tiếp tục đưa ra thị trường hơn 323 căn nhà liên kế vườn Mega Village với giá bán chỉ từ 2.45 tỷ/căn.

Nằm ngay trên mặt tiền đường Vành đai trong, phường Phú Hữu, quận 9, Mega Village Khang Điền là dự án nhà liên kế vườn được đầu tư lớn nhất về diện tích cây xanh, tiện ích nội khu của Khang Điền trong chuỗi sản phẩm Mega. Với hơn 4000m2 diện tích dành cho khu tiện ích bao gồm: cà phê sách, phòng gym, khu thể thao, phòng khám , đặc biệt là 2200m2 công viên và hồ bơi… cư dân Mega Village sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi ngay giữa thiên nhiên.



Kế thừa và được nâng tầm hơn về thiết kế, tiện ích, Mega Village Khang Điền Quận 9 tiếp tục được xây dựng theo mô hình Compound an ninh 24/7, có 2 mặt giáp sông. Ngoài hệ thống kiểm soát ngay tại cổng chính của dự án, trong mỗi tiểu khu đều có chốt an ninh riêng, đảm bảo an toàn và sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Đặc biệt, dự án sẽ được quản lý vận hành bởi Tập đoàn CBRE – đơn vị kinh doanh và quản lý BĐS lớn nhất thế giới.

Các chốt bảo vệ an ninh trong dự án Mega Vilage 


Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Vành đai trong, bằng việc di chuyển qua cao tốc Tp HCM - Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm… từ Mega Village Khang Điền Quận 9 sẽ dễ dàng di chuyển từ nơi ở đến trung tâm thành phố hoặc khu vực lân cận chưa đến 10 phút.

Sơ đồ vj trí dự án Mga Village Khang Điền Quận 9

Toàn cảnh dư án Mega Village Khang Điền Quận 9

Mặc dù được xây dựng sau, nhưng Mega Village Khang Điền Quận 9 lại được thừa hưởng những lợi ích cao nhất về mọi mặt. Không chỉ được nâng tầm về thiết kế, quản lý, Mega Village còn được thừa hưởng hầu như toàn bộ lợi ích về cơ sở hạ tầng tại khu Đông Tp HCM khi hệ thống hạ tầng, giao thông đô thị tại khu vực đều đã hoàn thiện.

Những tiện ích ngoại khu của Mega Village

Hiện toàn bộ dự án Mega Village Quận 9 đã có sổ đỏ riêng từng căn, trong đó 100 căn nhà và các tiện ích đang được thi công và sẽ hoàn thiện trước ngày dự án chính thức được mở bán. Khách hàng mua Mega Village từ nay đến hết ngày 19/04/2015 sẽ được tặng 1 năm phí quản lý, 1 gói thiết kế nội thất trị giá 30 triệu đồng và 1 bộ sofa trị giá 15 triệu đồng.

Đặc biệt, khi khách hàng tham gia và đặt mua nhà liên kế vườn Mega Village Khang Điền Quận 9 ngay tại Lễ mở bán chính thức ngày 18/04/2015, khách hàng sẽ được tặng 2 năm phí quản lý, cùng cơ hội nhận được nhiều phần quà hấp dẫn như điện thoại Iphone 6, tivi LED LG 42 inch, phiếu mua hàng trị giá 5 triệu đồng…


Thông tin nhanh dự án Mega Village Khang Điền Quận 9
  • Mở bán chính thức ngày 18/4/2015
  • Khu Compound an ninh 24/7, 2 mặt giáp sông, tiện ích nội khu đã hiện hữu
  • Vị trí đắc địa: mặt tiền đường Vành đai trong, góc giao cao tốc Tp HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc phường Phú Hữu, quận 9
  • Pháp lý minh bạch: dự án đã có sổ đỏ riêng từng căn
  • Đơn vị quản lý nước ngoài chuyên nghiệp: CBRE
  • Phát triển bởi Khang Điền – Đơn vị phát triển BĐS uy tín, với chuỗi nhà phố liên kế vườn thương hiệu Mega, như: Mega Residence, Mega Ruby, Mega Sapphire…
  • Chiết khấu thanh toán nhanh 18%/năm, giúp khách hàng tiết kiệm ít nhất 100 triệu đồng khi mua nhà phố liên kế vườn Mega Village Khang Điền  Quận 9
  • Để được tự vấn và hướng dẫn đi xem dự án, quý khách vui lòng liên hệ: Mr.Trường Sơn (Viber/Zalo): 0915 987 168
Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2


Mở bán 323 căn Mega Village Khang Điền Quận 9

Tiếp nối sự thành công rực rỡ vang dội của những dự án trước đó như Mega Ruby, Mega Residence, Tiểu khu Sapphire ... Chủ đầu tư Khang Điền đã tiếp tục mở bán 323 căn Mega Village với mức giá chỉ từ 2,45 tỷ/căn.

>> Tiến độ dự án Mega Village Khang Điền Quận 9
>> Mua Mega Village lái Vespa trúng Honda Civic


Mega Vilage Quận 9 được thiết kế hiện đại và sang trọng

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai trong thuộc phường Phú Hữu, quận 9, Mega Village Khang Điền sở hữu vị trí đắc địa. Từ Mega Village, cư dân dự án sẽ dễ dàng di chuyển về Trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút qua đường cao tốc Tp HCM -Long Thành - Dầu Giây, hoặc qua hầm Thủ Thiêm; về Quận 2 chỉ 5 phút,Về Quận 7 chỉ 15 phút qua cầu Phú Mỹ, đi Thủ Đức chỉ 15 phút, đi Vũng Tàu chỉ 1h30 phút ...

Sơ đồ vị trí dự án Mega Village Khang Điền Quận 9

Với hơn 4.000m2 dành cho tiện ích nội khu, gồm: cà phê sách, phòng gym, khu thể thao, phòng khám bệnh, 2.000m2 công viên và hồ bơi…  Mega Village Quận 9 là dự án được đầu tư lớn nhất trong số các dự án nhà liên kế Mega về tiện ích nội khu và cây xanh, đem đến cho cư dân nhiều tiện nghi trong một môi trường sống hài hòa với thiên nhiên.

Hồ bơi và khu công viên trong dự án Mega Village Khang Điền Quận 9

Mega Village Khang Điền Quận 9  được xây dựng theo mô hình Compound an ninh 24/7, có 2 mặt giáp sông. Ngoài hệ thống bảo vệ kiểm soát ngay tại cổng chính của dự án, trong mỗi tiểu khu đều có chốt an ninh riêng, đảm bảo an toàn và sự riêng tư cho cư dân. Dự án được quản lý vận hành bởi Tập đoàn CBRE - một trong những đơn vị kinh doanh và quản lý bất động sản lớn nhất thế giới.



Chốt bảo vệ riêng của từng tiểu khu trong Mega Village đảm bảo an nin cho cư dân


Những tiện ích ngoại khu của Mega Village

Và cũng như những dự án Mega trước đó, dự án Mega Village Khang Điền Quận 9 cũng xây hoàn thiện các tiện ích nội khu (hồ bơi, công viên, cafe ...) trước khi mở bán. Pháp lý dự án cũng rất minh bạch và rõ ràng, hiện dự án đã có sổ đỏ riêng từng căn.



Chính sách bán hàng dự án Mega Village Khang Điền Quận 9 cũng cực kỳ hấp dẫn. Khách hàng mua Mega Village từ nay đến hết ngày 19/04 sẽ được tặng 1 năm phí quản lý, gói thiết kế nội thất trị giá 30 triệu đồng và bộ sofa trị giá 15 triệu đồng.

Ngoài ra khách hàng tham gia và đặt mua nhà liên kế vườn Mega Village Khang Điền Quận 9 ngay tại lễ mở bán (dự kiến vào ngày 18/04) sẽ có cơ hội nhận được nhiều phần quà có giá trị, như: điện thoại Iphone 6, TV LED LG 42 inch, phiếu mua hàng trị giá 5 triệu đồng…

Hơn nữa, khi mua Mega Vilage Khang Điền Quận 9 khách hàng sẽ tiết kiệm 100 triệu - 200 triệu đồng nếu thanh toán nhanh (được chiết khấu 18%/năm)

Mega Village Khang Điền Quận 9 có 2 phương thức thanh toán: thanh toán 9 tháng nhận nhà (nhà xong thô) và thanh toán 12 tháng nhận nhà (nhà xong móng cọc)
Chính sách bán hàng Mega Village cực kỳ hấp dẫn

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ 0915 987 168

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2