Video thông tin Quy trình thủ tục mua bán nhà đất chi tiết:

Những nội dung chính trong video: 

* Giấy kê khai 1999 là gì?

• Giấy này được gọi là Tờ kê khai nhà đất năm 1999. Tờ kê khai này được cơ quan nhà đất phát hành cho người dân kê khai để thực hiện thống kê, phân loại nhà đất trong công tác quản lý cho từng giai đoạn, không phải là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (ko phải là sổ đỏ, sổ hồng)

* Vi bằng là gì?

• Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác

* Thừa phát lại là gì?

• Thừa Phát Lại người có các tiêu chuẩn, được Nhà nước bổ nhiệm và trao quyền để làm các công việc về thi hành án dân sự, tống đạt giấy tờ, lập vi bằng và các công việc khác theo quy định. Thừa phát lại tương tự như chức mõ tòa và chấp hành viên. Văn phòng Thừa phát lại là tổ chức hành nghề của Thừa phát lại

* Số nhà quận cấp là gì?

• Số nhà Quận cấp là số thứ tự của căn nhà, căn hộ trong khu chung cư, cư xá, khu nhà tập trung, để phân biệt căn nhà, căn hộ này với căn nhà, căn hộ khác

* Nhà Giấy kê khai năm 1999 có thế chấp vay vốn Ngân hàng được không?

• Do Giấy kê khai 1999 không được xem là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nên không thể thế chấp vay vốn tại Ngân hàng theo quy định của Pháp luật.

* Nhà giấy kê khai 1999 có làm sổ hồng được không? Hồ sơ, thủ tục thế nào?

• Cũng tùy vào vị trí thửa đất đó có nằm trong dự án quy hoạch nào không? Chi phí làm sổ hồng cũng tùy tình trạng của thửa đất, và từng trường hợp cụ thể. Nếu thửa đất đó được làm Sổ hồng (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) thì hồ sơ như sau:

1. CMND/Căn cước công dân, Hộ khẩu, Giấy Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân ... của người sở hữu nhà giấy kê khai 1999
2. Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
3. Toàn bộ giấy tờ liên quan đến nhà ở (bản chính, bản photo): Tờ khai nhà đất năm 1999 + Giấy đóng thuế hàng năm + Giấy thông báo cấp số nhà (Giấy chứng nhận số nhà) + Bản vẽ hiện trạng nhà ở, đất ở ...

• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các Quận/Huyện, tại Bộ phận Nhận và Trả kết quả đăng ký biến động/Cấp đổi Giấy chứng nhận.

• Từ lúc nộp đầy đủ hồ sơ đến lúc nhận được Sổ hồng (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là không quá 20 ngày làm việc, theo quy định tại Điều 15, Điều 20 của Nghị định 88/2009/NĐ-CP, không bao gồm thời gian thẩm tra, công khai kết quả thẩm tra, thời gian đo vẽ hiện trạng và thời gian thực hiện các nghĩa vụ tài chính bắt buộc (nộp các khoản thuế, phí, phạt phát sinh ...)

* Kinh nghiệm khi mua nhà Vi bằng, Giấy kê khai 1999

• Đây là 1 chút kinh nghiệm cá nhân của Nguyễn Trường Sơn khi tư vấn cho khách mua nhà Giấy kê khai 1999, mua nhà Vi bằng. Nay Nguyễn Trường Sơn chia sẽ lại cho bạn để các bạn tham khảo khi mua nhà Giấy kê khai 1999 nhé

1. Cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, đất ở, bao gồm: Tờ kê khai nhà đất 1999, Giấy đóng thuế hàng năm, thông báo cấp số nhà (giấy chứng nhận số nhà), bản vẽ hiện trạng nhà ở, đất ở, các giấy tờ liên quan đến cấp điện, cấp nước ...
2. Cung cấp đầy đủ các giấy tờ mua bán (nếu đã mua bán qua nhiều người): giấy tay, Vi bằng bán cho từng người
3. Thông thường những nhà giấy kê khai 1999 sẽ không được phép xây dựng mới kiên cố, vậy nên khi mua nhà kê khai năm 1999 khách hàng nên yêu cầu chủ nhà cung cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở (nếu thấy nhà mới sửa chữa, thay đổi kết cấu so với hiện trạng cũ ban đầu), hoặc Giấy phép xây dựng mới
4. Cầm Giấy kê khai 1999 đến trực tiếp UBND Phường, Xã, Quận Huyện để hỏi thông tin quy hoạch xem vị trí nhà ở đất ở (thửa đất) có nằm trong quy hoạch gì hay không? Có làm được sổ hồng hay không?

* Có nên mua nhà Giấy kê khai 1999 hay không? Có nên mua nhà Vi bằng hay không?

• Sau khi đã tìm hiểu kỹ thông tin về Nhà bán Giấy kê khai 1999, Vi bằng Thừa Phát Lại, cũng như pháp lý giấy tờ của Bất động sản (căn nhà/mảnh đất) mà bạn đang quan tâm ... thì sự lựa chọn mua hay không mua là của ban. Nếu bạn thấy bất động sản đó có nguồn gốc rõ ràng, pháp lý "ổn" - trong mức chấp nhận được; giá cả hợp lý, môi trường xung quanh ok, mọi thứ phù hợp với nhu cầu của bạn ... thì nên mua. Còn nếu vẫn đang phân vân, lo sợ, cảm thấy không chắc chắn ... thì ko nên mua, hoặc tìm môi giới uy tín mà bạn tin tưởng để nhờ tư vấn thêm