Nhà Đất ĐÔNG NAM BỘ

Dự án The Easter City mở bán 100 căn NOXH

Nguyễn Trường Sơn can-ho-binh-chanh , can-ho-chung-cu

Sáng nay, Công ty TNHH DV - ĐT - XD BĐS Nam Tiến (Công ty Nam Tiến) đã tung ra 100 căn thuộc diện Nhà ở xã hội (NOXH) thuộc dự án Căn hộ The Easter City. với giá gốc Chủ đầu tư chỉ 12,5 triệu/m2

Phối cảnh dự án căn hộ The Easter City

Dự án can ho The Easter City tọa lạc ngay mặt tiền đường Phạm Hùng lộ giới 40, vị trí đắc địa bậc nhất, cách ngã 4 Phạm Hùng - Nguyễn Văn Linh chỉ 300m, dễ dàng kết nối giao thông thuận tiện đến các Quận trung tâm Tp như:

Kết nối Quận 5, Quận 10 qua trục đường Phạm Hùng - cầu Nguyễn Tri Phương
Kết nối Quận 1 qua cầu Nguyễn Văn Cừ
Kết nối Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh
Liền kề khu dân cư Trung Sơn, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng
Liền kề Khu biệt thự ven sông, Làng Việt Kiều, Villa Đại Phúc, nhà khách Phương nam của Bộ Công An

Hiện dự án đã xong phần thô tầng 30 và cuối năm 2015 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.

The Easter City được Công ty Nam Tiến hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền với mức giá chỉ 16,5 triệu/m2 (đã gồm VAT), thấp hơn 20% so với trước đây. Và sau khi bán rất thành công hơn 100 căn thuộc dạng thương mại, Công ty Nam Tiến tiếp tục tung ra 100 căn
Nhà ở xã hội The Easter City với mức giá cực kỳ hấp dẫn: chỉ 12,5 triệu/m2 (chưa VAT). Nếu tính VAT 5% cho NOXH thì mức giá chỉ 13,125 triệu/m2.
Chính sách bán hàng cũng cực kỳ hấp dẫn: tặng 1-6 chỉ vàng cho khách hàng giao dịch thành công

Hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ lãi suất 5%

Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh để được hỗ trợ chi tiết

Mobile: 0915.987.168 - Mr. Trường Sơn

Phí bảo lãnh chung cư, gánh nặng đè lên người mua nhà

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Từ 1/7 tới đây, Theo Luật Kinh doanh bất động sản mới, các DN muốn bán, cho thuê, thuê mua căn hộ phải có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng. Quy định này sẽ giúp “xử đẹp” những dự án rùa bò. Nhưng chi phí bảo lãnh khiến mỗi m2 căn hộ đội giá thêm khoảng 600.000 đồng đang khiến các chủ đầu tư và người mua nhà lo lắng sẽ có thêm một “gáo nước lạnh” dội vào thị trường.

"Chỉ nên bảo lãnh căn hộ theo yêu cầu khách hàng"

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM

Quy định phí bảo lãnh chung cư có cái hay là loại bớt được các nhà đầu tư kém năng lực, bảo vệ quyền lợi cho người tiêu dùng. Nhưng, nếu chế định này áp dụng cho tất cả các doanh nghiệp bất động sản thì không hợp lý. Bởi với các doanh nghiệp đã khẳng định được uy tín rồi thì bản thân người tiêu dùng cũng đâu cần bảo lãnh, đây là quan hệ dân sự và nên để cho thị trường tự điều chỉnh.

Theo tôi, chỉ nên bảo lãnh với số lượng cụ thể căn hộ hình thành trong tương lai theo đăng ký chứ không nên bảo lãnh toàn bộ dự án. Để có chứng thư bảo lãnh này của ngân hàng thì ngoài số tiền hoặc tài sản bảo lãnh, doanh nghiệp còn phải chịu phí bảo lãnh là 2%/năm. Như vậy, doanh nghiệp buộc phải tính chi phí này vào giá thành. Cuối cùng, việc đội giá này cũng đổ lên đầu người tiêu dùng. Do đó, theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, nên trả quy định này về quan hệ dân sự, nghĩa là nếu người tiêu dùng thấy không đủ lòng tin thì yêu cầu chủ đầu tư bảo lãnh cho căn hộ của mình, còn ngược lại thì không cần.

Tóm lại, quy định phí bảo lãnh chung cư, về mặt quản lý nhà nước thì có những cái lợi, nhưng làm tăng tổng chi phí xã hội, làm tăng giá thành sản phẩm… và người chịu thiệt thòi vẫn là người tiêu dùng.

"Nên chia đều chi phí bảo lãnh cho các bên"

Ông Ngô Quang Phú, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Him Lam

Về cơ bản, tôi ủng hộ quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Bởi lẽ, chi phí có thể tăng thêm nhưng mang lại lợi ích cho người mua nhà và xã hội rất lớn. Đối với người mua nhà, họ yên tâm về tài sản mình đã mua, đối với chủ đầu tư tạo sự minh bạch, vì một dự án để được ngân hàng bảo lãnh, nghĩa là ngân hàng đã tham gia thẩm định dự án rồi. Đã là thẩm định thì tất cả các yếu tố đều được bảo đảm như: pháp lý, giá cả hợp lý, đầu ra của sản phẩm, tính khả thi của dự án… Đối với ngân hàng cũng bán được dịch vụ và thu phí - đây là nghiệp vụ bảo lãnh bình thường trong giao dịch ngân hàng và chỉ mới đối loại hình bảo lãnh là bất động sản thôi. Cái lợi lớn hơn của ngân hàng là phát triển được dịch vụ bán lẻ. Cơ hội cho vay (bán dịch vụ tín dụng) của ngân hàng đối với khách hàng lẻ - (là khách hàng mua chính dự án đó) là rất lớn.

Tuy nhiên, vấn đề quan trọng nhất ở đây là chi phí phát sinh ai chịu? Với chủ đầu tư, khi xây dựng giá thành để bán thì đây chắc chắn sẽ đưa yếu tố này vào chi phí cộng thêm và người phải trả cuối cùng là khách hàng. Song, như đã nói ở trên, vì cái lợi này cả 3 bên đều được hưởng nên về bản chất, chi phí nên chia đều cho các bên, nghĩa là mỗi bên sẽ chịu một phần trong tổng chi phí bảo lãnh.

"Chỉ ngân hàng được lợi"

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GPInvest

Tôi tin rằng, nếu áp dụng quy định phí bảo lãnh chung cư, giá chung cư chắc chắn sẽ tăng. Quy định này thể hiện các nhà soạn thảo luật đã rất quan tâm đến người mua nhà, muốn thị trường lành mạnh, nhưng theo tôi, cần có những hướng dẫn cụ thể hơn.

Chẳng hạn, với những doanh nghiệp lần đầu tiên làm dự án bất động sản mà bán nhà hình thành trong tương lai thì cần phải bảo lãnh, hoặc với các doanh nghiệp có nhiều tai tiếng trong quá khứ, có nhiều vi phạm về việc triển khai dự án thì phải áp dụng.

Tuy nhiên, với các doanh nghiệp đã có uy tín, các dự án trong quá khứ đều đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng thì nên để khách hàng và doanh nghiệp tự thỏa thuận. Bởi quy định là để bảo vệ khách hàng, nhưng nếu phải đóng thêm tiền, khách hàng có thể không chấp nhận.

Theo tính toán của tôi, nếu phí bảo lãnh từ 1 - 2%, bảo lãnh phần giá trị 85% trước giao nhà, thì giá thành tăng lên 0,85%. Vì thế tôi cho rằng, quy định đóng phí bảo lãnh chung cư, người hưởng lợi chỉ có ngân hàng, chứ khách hàng và chủ đầu tư thì thiệt hại.

"Lo tình trạng té nước theo mưa"

Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch CTCP BĐS Reenco Sông Hồng

Việc áp dụng chính sách bảo lãnh chung cư, theo tôi, cần phải cân nhắc, vì nó ảnh hưởng đến động lực phát triển của thị trường bất động sản vừa mới ấm lại. Bởi hiện ở Việt Nam, 80 - 90% chủ đầu tư bất động sản là doanh nghiệp vừa và nhỏ. Việc phải đóng mức phí từ 1 - 2% với dự án đầu tư lên đến cả trăm tỷ, nghìn tỷ. Nếu chủ đầu tư phải chịu thì gánh nặng rất lớn, dẫn đến việc dự án bị đình trệ, còn khách hàng phải mua căn hộ giá cao hơn.

Một hệ quả nữa nếu áp dụng phí bảo lãnh chung cư, là việc lợi dụng để “té nước theo mưa” tăng giá bán căn hộ. Tình trạng này chắc chắn sẽ diễn ra, bởi hiện nay, thị trường chỉ vừa hồi phục, nhiều dự án đã tăng giá đến 10% rồi, nếu buộc phải bảo lãnh chung cư, việc tăng giá là đương nhiên.

Vì thế, chính sách thì rất hay, nhưng nếu áp dụng lúc này, doanh nghiệp bất động sản và khách hàng sẽ mất nhiều hơn là được. Chính sách để gỡ cho thị trường bất động sản, nhưng nếu áp dụng, có khi chúng ta sẽ lại mệt mỏi đi gỡ khó vì chính sách này.

“Nếu không khéo, chi phí lại đội thêm cho người mua nhà”

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn

Theo tôi, thay vì ký hợp đồng bảo lãnh, tại sao không quy định các chủ đầu tư, khi làm dự án phải chứng minh tài chính bằng cách phải ký một khoản quỹ nhất định tại một ngân hàng có uy tín do Ngân hàng Nhà nước lập danh sách. Số tiền ký quỹ này vẫn được hưởng lãi suất và khi xây dựng đến đâu, có hồ sơ quyết toán của chủ đầu tư và các nhà thầu thì ngân hàng giải ngân đến đó bằng tiền ký quỹ của chủ đầu tư. Khi chủ đầu tư bán sản phẩm thì kiểm soát việc bán hàng bằng cách yêu cầu họ phải có báo cáo tài chính rõ ràng, ký hợp đồng mua bán với khách hàng phải xuất hóa đơn từng đợt - thực hiện nghĩa vụ thuế ngay khi phát sinh doanh thu và số tiền này phải được chuyển vào ngân hàng đã ký quỹ trước đó nhằm giám sát việc sử dụng vốn của khách hàng đúng mục đích.

Như vậy, là cách nào chủ đầu tư cũng phải nộp tiền vào ngân hàng trước, nhưng để ký hợp đồng bảo lãnh của ngân hàng thì chủ đầu tư nộp tiền vào để thực hiện dự án mà không phải chịu khoản phí bảo lãnh hợp đồng (đồng nghĩa với không đưa chi phí này vào giá thành).

Tăng Triển - Trọng Tuyến (Đầu tư Chứng khoán)

Quy định "đá" nhau, dân khó tiếp cận gói 30.000 tỷ

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Điều kiện để được vay tiền mua nhà từ gói 30.000 tỷ đồng là người vay phải là "người thu nhập thấp", trong khi đó, các ngân hàng lại không giải ngân vì những "người thu nhập thấp" thì không đủ khả năng trả nợ.

Dù đã đảm bảo được điều kiện "người thu nhập thấp" để được vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng nhưng sau khi ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư, nhiều khách hàng lại bị ngân hàng từ chối cho vay ... Lý do từ chối giải ngân là vì người vay ... không đủ khả năng trả nợ. Nhiều người mua nhà đã phải chuyển qua gói vay của chủ đầu tư và gói vay thương mại với mức lãi suất cao hơn cùng với nhiều rủi ro về tài chính.

Anh Nguyễn Đình Nga (giảng viên của một trường cao đẳng tại Tp.HCM) đã làm thủ tục vay gói 30.000 tỷ đồng suốt gần một năm qua nhưng không thể vay vì vướng mắc trong việc chứng minh thu nhập.

Anh Nga muốn vay thêm 400 - 500 triệu đồng từ gói 30.000 tỷ đồng để mua một căn hộ có giá 722 triệu ( trên địa bàn quận 12). Anh đã phải bỏ ra hơn hai tuần về tận quê nhà ở Hà Nam để chứng minh điều kiện về nhà ở, điều kiện thu nhập, bảo hiểm xã hội, hộ khẩu,...

Tuy nhiên, khi đem hồ sơ đến Ngân hàng Agribank (Ngô Đức Kế, quận 1), anh Nga bị nhân viên của ngân hàng này từ chối với lý do mức thu nhập của hai vợ chồng anh không nằm trong diện cho vay. Theo đó, lương giảng viên của anh Nga là 5,4 triệu/tháng, lương giáo viên tiểu học của vợ anh 3,1 triệu đồng/tháng, tổng công chưa tới 9 triệu đồng nên không đáp ứng điều kiện vay của ngân hàng.

"Theo quy định của Bộ Xây dựng, người thu nhập thấp là người có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng mới là đối tượng được vay vốn gói 30.000 tỷ đồng. Nhưng ngân hàng lại từ chối cho vay với lý do người vay không đảm bảo khả năng trả nợ. Chúng tôi biết căn cứ vào đâu để được vay vốn từ gói hỗ trợ tín dụng này?", anh Nga bức xúc.

Người dân muốn được vay tiền từ gói 30.000 tỷ để mua nhà nhưng lại không đảm bảo điều kiện vay của ngân hàng

Anh Nga cũng cho biết, do không vay được vốn ưu đãi, anh đã đề nghị chủ đầu tư dự án hoàn trả khoản tiền 222 triệu đồng mà anh đã thanh toán, nhưng nhiều tháng nay vẫn chưa nhận được. "Vay tiền không được, kế hoạch mua nhà bị vỡ mà không lấy tiền lại được, gia đình chúng tôi chẳng biết tính thế nào", anh Nga lo lắng.

Tương tự, có khoảng 900 khách hàng mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội HQC Plaza của Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng đang rơi vào tình cảnh đã ký hợp đồng mua nhà, đóng tiền 20% nhưng không được vay gói 30.000 tỷ đồng nên buộc phải vay từ chủ đầu tư dự án theo hình thức trả chậm với lãi suất cao hơn lãi suất của gói hỗ trợ.

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân cho biết, phần lớn người mua căn hộ tại dự án này đang bị vướng điều kiện thu nhập là công an và giáo viên. Ngân hàng từ chối cho vay với lý do thu nhập của họ không đảm bảo khả năng trả nợ. Trong khi đó, theo quy định của Bộ Xây dựng thì đây mới là đối tượng đáp ứng được điều kiện "người thu nhập thấp".

"Trong 100 hồ sơ thì có đến 50 hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập của ngân hàng, nên họ không thể vay được gói 30.000 tỷ đồng", ông Tuấn cho biết.

Nhiều ngân hàng cũng thừa nhận, vướng mắc lớn nhất trong quá trình xét duyệt cho vay gói 30.000 tỷ đồng hiện nay là ở khái niệm "đối tượng thu nhập thấp", phát sinh từ tháng 3/2015 khiến cho việc xét duyệt và giải ngân cho vay gói ưu đãi bị ách tắc lại.

Một lãnh đạo Ngân hàng BIDV chi nhánh Tp.HCM cho biết, trong công văn trả lời một ngân hàng quốc doanh mới đây, Bộ Xây dựng giải thích “người thu nhập thấp” là người không bị nộp thuế thu nhập cá nhân khiến cho ngân hàng rất bối rối. "Với mức thu nhập như vậy, trừ chi phí sinh hoạt thì số tiền dư ra để trả gốc và lãi còn rất ít, cao nhất chỉ còn 4-5 triệu đồng/tháng. Với thời hạn vay khoảng 15 năm, ngân hàng chỉ có thể xét cho vay tối đa khoảng 400 triệu đồng, bằng một nửa so với mức cho vay tối đa theo quy định hiện nay", vị lãnh đạo này nói.

Cũng theo vị này, quy định của Bộ Xây dựng như vậy đã làm cho những người có thu nhập trên 9 triệu đồng muốn vay cũng không được. Có rất nhiều hồ sơ đã được ngân hàng tiếp nhận và đang trong quá trình thẩm định xử lý bị vướng quy định này, ngân hàng phải trả lời là không xét duyệt cho vay được, đồng thời đã báo cáo vướng mắc này cho hội sở.

"Về mặt nguyên tắc, ngân hàng rất muốn cho vay những khách hàng có thu nhập tốt bởi như vậy mới đảm bảo khả năng trả nợ. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lại khống chế như vậy khiến ngân hàng rất khó xử", ông này nói.

Giám đốc một ngân hàng nằm trong danh sách cho vay gói 30.000 tỷ đồng cho rằng, khi cho chủ đầu tư vay để thực hiện dự án, ngân hàng cũng muốn cho người mua nhà vay chứ không muốn làm khó. Tuy nhiên, trong thời gian qua có nhiều trường hợp ngân hàng không thể xét duyệt cho vay được do thu nhập quá thấp, không đảm bảo khả năng trả nợ.

"Nhiều người đi vay cứ có suy nghĩ, vốn vay gói 30.000 tỷ đồng là tiền của Nhà nước, nhưng thật chất đó là tiền gửi của dân. Nếu xét duyệt và thẩm tra không kỹ, để xảy ra nợ xấu, ngân hàng sẽ phải chịu hậu quả. Do đó, chỉ những trường hợp đủ điều kiện về thu nhập thì mới được ngân hàng xét", vị đại diện này nói.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM cũng cho rằng, nếu căn cứ đúng như định nghĩa của Bộ Xây dựng về đối tượng thu nhập thấp, những đối tượng này sẽ khó có khả năng trả nợ gốc và lãi vay trong vòng 10 - 15 năm theo quy định. Do đó, các ngân hàng không thể cho vay được.

"Chúng tôi đã có văn bản gửi cho 15 ngân hàng thương mại tham gia cho vay gói 30.000 tỷ đồng để lấy ý kiến, trên cơ sở đó sẽ có kiến nghị lên Ngân hàng Nhà nước để có giải pháp phù hợp", ông Minh cho biết.

(Theo Tuổi Trẻ Online)

Thêm 4 Ngân hàng tham gia gói vay 30.000 tỷ

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Ngân hàng Nhà nước vừa chấp thuận cho 4 ngân hàng là Ngân hàng Á Châu (ACB), Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB), Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) và Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng.

Có thêm 4 ngân hàng thương mại cổ phần được tham gia gói 30.000 tỷ đồng

Ngân hàng Nhà nước mới đây đã chấp thuận cho thêm 4 ngân hàng thương mại cổ phần được tham gia vào chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Cụ thể, Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB), Ngân hàng Á Châu (ACB), Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) và Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) sẽ được tham gia cho vay gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng theo quyết định này của Ngân hàng Nhà nước.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại đã có 19 ngân hàng được tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02. Có 15 ngân hàng được tham gia cho vay từ gói 30.000 tỷ đồng là: BIDV, Agribank, Vietcombank, Vietinbank, MHB, Bảo Việt, Eximbank, PVComBank, Saigon Bank, TPBank, SHB, Nam Á, SeaBank, OceanBank và VPBank.

Gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng bắt đầu được triển khai thực hiện từ tháng 6/2013.

(Theo VnExpress)

Dự án bất động sản sân bay Long Thành

Nguyễn Trường Sơn dat-nen-dong-nai , dat-nen-gia-re

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Dự Án Bất Động Sản Sân Bay Long Thành
Địa điểm: Xã Long An–Long Thành-Đồng Nai
Chủ đầu tư: Doanh Nghiệp Tư Nhân Vinh Hương Phát
Quy mô: 4,5 ha
Số lượng: 215 nền, diện tích 5mx22m
Mật độ xây dựng: 57%
Đất cây xanh: 8%
Đất giao thông: 35%

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án bất động sản sân bay Long Thành tọa lạc ngay mặt tiền đường Giải Phóng 32m, kết nối Quốc Lộ 51 đi Vũng Tàu, Tp HCM, Đồng Nai dễ dàng thuận tiện

Sơ đồ vị trí dự án bất động sản sân bay Long Thành

Vị trí chiến lược

Điều làm nên giá trị khác biệt, đẳng cấp của dự án nằm ở sự liên kết với hệ thống giao thông chiến lược hiện đại của khu vực.

Nằm trên trục đường duy nhất kết nối với cổng Tây Nam sân bay Quốc tế Long Thành.
Liền kề đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Cách đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 300 m.
Cách đường cao tốc Bến Lức - Long Thành 2 km.
Cách quốc lộ 51 khoảng 1km.
Đường vành đai 3, vành đai 4 - kết nối TP.HCM và các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến Long Thành.
Ngoài tuyến đường bộ, cư dân tại Dự án bất động sản sân bay Long Thành có thể đi từ Long Thành đến TP.HCM bằng tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Sở hữu Dự án bất động sản Sân bay Long Thành, bạn sẽ là cư dân đầu tiên của một thành phố phức hợp - thành phố sân bay mang tầm vóc Quốc Tế. Với qui mô 26.000 Héc-ta, dự án Sân bay Long Thành được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu kinh doanh, dịch vụ thương mại, vận chuyển hàng hóa. Nơi này sẽ hình thành các trung tâm đào tạo, nghiên cứu, dịch vụ Y Tế - Giáo Dục - Thể Thao và nghỉ dưỡng mang đẳng cấp Quốc Tế.

Ngoài ra cư dân tại Dự án bất động sản Sân bay Long Thành còn được hưởng những tiện ích hiện hữu như:

Công viên cây xanh
Trường học, nhà trẻ, bệnh viện.
Sân Golf Long Thành rộng 260 ha.
Trung tâm Hành Chính - Tài Chính mới tỉnh Đồng Nai.
TT Hành Chính Long Thành.
Khu TTTM Quản Thủ lớn nhất Đông Nam Bộ.
Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài, Sơn Tiên, Bò Sữa Long Thành...

GIÁ BÁN

Dự án Bất động sản sân bay Long Thành đợt 1 được bán với giá chỉ từ 5,2 triệu/m2

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Những hình ảnh thực tế tiến độ dự án Bất động sản sân bay Long Thành

Công ty có xe đi tham quan dự án miễn phí hàng ngày. Quý khách quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh để đăng ký xe
Hotline: 0915.987.168 - Mr.Trường Sơn (Viber, Zalo)

Hãy nhanh tay sở hữu cho mình 1 nền đất đắt giá tại sân bay Long Thành!
Hãy tham quan và cảm nhận!

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Căn hộ vay gói 30.000 tỷ, mặt tiền đường Phạm Hùng

Nguyễn Trường Sơn can-ho-binh-chanh , can-ho-chung-cu

Chỉ với 323 triệu khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp nằm ngay mặt tiền đường Phạm Hùng lộ giới 40m. Hiện dự án đã xong phần thô tầng 30, đang hoàn thiện nội thất, quý 4/2015 giao nhà, Đặc biệt, dự án được hỗ trợ vay trả góp ngân hàng 15 năm với lãi suất cực kỳ ưu đãi

Phối cảnh căn hộ The Easter City

Nằm trong tổng thể 50ha dự án Intresco, căn hộ The Easter City có quy mô 33.000m2 gồm 3 block, với 1.800 căn hộ, diện tích từ 51-55-62-63-70m2

Nằm trong khu dân cư cao cấp lớn nhất ngay ngã tư đường Phạm Hùng - Nguyễn Văn Linh.
Bên trong khu dân cư 6B - cạnh hai khu dân cư T30 và khu dân cư Villa Đại Phúc.
Dân cư hiện hữu với trường học quốc tế, các văn phòng công ty, văn phòng đại diện các doanh nghiệp lớn... Gần nhà trẻ, trường học, chợ, siêu thị Centre Mall...
Liền kề Làng Việt Kiều, Làng Villa Đại Phúc, Nhà khách Phương Nam của Bộ Công An, Khu dân cư Trung Sơn, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng
Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, KDC sầm uất...

Sơ đồ vị trí dự án The Easter City

Kết nối giao thông thuận tiện:

Từ The Easter City dễ dàng di chuyển đến các quận Trung tâm Tp với những trục đường lớn huyết mạch

Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua trục đường lớn Nguyễn Văn Linh
Dễ dang về các tỉnh Miền Tây theo đường Nguyễn Văn Linh kết nối Quốc Lộ 1 A
Về Trung tâm Tp, Quận 5, Quận 10 qua đường Phạm Hùng, cầu Nguyễn Tri Phương
Kết nối Quận 1, Quận 4 qua cầu kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu chữ Y
Cách khu Him Lam, Trung Sơn khoảng 1,5 đến 2km, cách chợ Bình Điền 4km...

Giá bán:

Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 323 triệu là sở hữu căn hộ, còn lại trả góp 5 triệu/tháng
Nhận lộc vàng đầu năm lên đến 6 chỉ vàng, chiết khấu cao cho KH thanh toán nhanh

Đặc biệt, căn hộ The Easter City được Ngân hàng VietinBank và SeaBank hỗ trợ vay thời hạn 15 năm với lãi suất cực kỳ ưu đãi, giải ngân nhanh trong 3 ngày nhận đủ hồ sơ, cam kết hoàn lại 100% tiền cọc nếu Ngân hàng ko giải ngân

Hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ, lãi suất 5%

Liên hệ ngay Bộ phận kinh doanh để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ các vấn đề liên quan thủ tục hồ sơ ...
Hotline: 0915.987.168 – Mr.Sơn

Hình ảnh tiến độ xây dựng căn hộ The Easter City mới nhất

Căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức - 945 triệu/căn

Nguyễn Trường Sơn can-ho-chung-cu , can-ho-depot-metro-tower-thu-duc

Căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức

Vị trí đẹp nhất quận Thủ Đức

Ngay ngã tư Thủ Đức, Liền kề Depot Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên

Giao thông thuận tiện với các trục đường huyết mạch (Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Đại lộ Phạm Văn Đồng ...)

Cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút qua tuyến đường Xa Lộ hà Nội

Về sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15 phút qua Đại lộ Phạm Văn Đồng

Diện tích đa dạng: 67,86m2 - 75,46m2 - 79,14m2

Giá từ 945 triệu/căn

Hotline: 0915.987.168

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

*****

Căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức

Nơi khởi đầu cuộc sống hiện đại

Phối cảnh tổng thể dự án Depot Metro Tower Thủ Đức

* Tổng quan dự án:

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ
Địa chỉ dự án : 35 Lê Văn Chí, P. Linh Trung, Q.Thủ Đức, TP. HCM
Diện tích đất quy hoạch : 8.637m²
Số tầng : 16 tầng
Số lượng block : 3 block A, B, C. Hiện đang mở bán block B (4/2015)
Diện tích căn hộ : 67m², 75m², 79m²,95m².
Tổng số căn hộ: 452 căn , trong đó block B có 125 căn

* Vị trí dự án:

Căn hộ Depot Metro Tower tọa lạc tại số 35 Lê Văn Chí, P. Linh Trung, Quận Thủ Đức, một vị trí đắc địa bậc nhất quận Thủ Đức

Sơ đồ vị trí căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức

Dự án nằm ngay ngã tư Thủ Đức, liền kề Depot Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cách Trung tâm Hành chính quận Thủ Đức 400m, ngay sau lưng trường Đại học Sư phạm Kỹ Thuật

Với vị trí đắc địa này, từ căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức dễ dàng kết nối giao thông đến các quận trung tâm Tp HCM, cũng như các tỉnh lân cận Đồng Nai, Bình Dương ... với các tuyến đường huyết mạch như: Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A ...

* Tiện ích dự án:

Cư dân của căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức tận hưởng đầy đủ tiện ích nội khu của dự án, như

Hồ bơi
Nhà trẻ, mẫu giáo
Trung tâm mua sắm thương mại ngay tại dự án
Cafe sân thượng
Dịch vụ Spa, GYM...
Công viên cây xanh

Những tiện ích nội khu của dự án Depot Metro Tower Thủ Đức

Những tiện ích ngoại khu dự án Depot Metro Tower Thủ Đức

Trong bán kính 1km có đầy đủ các tiện ích:

500m đến Bệnh viện Đa khoa Khu vực Quận Thủ Đức.
300m đến Siêu thị Co.op Mart, Xa Lộ Hà Nội
300m đến Trung tâm mua sắm Nguyễn Kim
Liền kề Trường Tiểu học Hoàng Diệu, Đinh Tiên Hoàng
500m đến Trường THCS Bình Thọ, PTTH Nguyễn Hữu Huân
500m đến Trường ĐH Sư phạm Kỹ Thuật, ĐH Cảnh Sát nhân dân, ĐH Ngân hàng …

* Mặt bằng tầng căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức:

Sơ đồ mặt băng tầng điển hình căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức

* Thiết kế căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức

* Tiến độ xây dựng căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức
Hiện dự án đã xây đến tầng 9

* Giá bán:
Căn hộ Depot Metro Tower Thủ Đức được bán với giá từ 13,9triệu/m2, mức giá được xem là tốt nhất khu vực ở thời điểm hiện tại

Để đảm bảo thông tin chính xác, quý khách vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh Chủ đầu tư để được báo giá chi tiết
Hotline: 0903.628.374

* Phương thức thanh toán:

Đặt cọc 50 triệu/ căn

Đợt 1: Thanh toán 20% Ký HĐMB (Bao gồm tiền cọc)
Đợt 2: Thanh toán 10% trong vòng 50 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 3: Thanh toán 10% trong vòng 100 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 4: Thanh toán 10% trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 5: Thanh toán 10% trong vòng 200 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 6: Thanh toán 10% trong vòng 250 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán
Đợt 7: Thanh toán 18% Bàn giao căn hộ
Đợt 8: Thanh toán 2% Bàn giao chủ quyền căn hộ

* Ngân hàng hỗ trợ:

Dự án Depot Metro Tower Thủ Đức được Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn 70%.

Liên hệ để được tư vấn thủ tục Ngân hàng và nhận Bảng tính trả tiền hàng tháng

Hotline: 0915.987.168

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Mua Mega Village Quận 9 tiết kiệm hơn 100 triệu đồng

Nguyễn Trường Sơn mega-village-khang-dien-quan-9 , nha-pho

Sau thành công của hàng loạt dự án mang thương hiệu Mega, ngày 18.4.2015 tới đây Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền sẽ tiếp tục đưa ra thị trường hơn 323 căn nhà liên kế vườn Mega Village với giá bán chỉ từ 2.45 tỷ/căn.

Nằm ngay trên mặt tiền đường Vành đai trong, phường Phú Hữu, quận 9, Mega Village Khang Điền là dự án nhà liên kế vườn được đầu tư lớn nhất về diện tích cây xanh, tiện ích nội khu của Khang Điền trong chuỗi sản phẩm Mega. Với hơn 4000m2 diện tích dành cho khu tiện ích bao gồm: cà phê sách, phòng gym, khu thể thao, phòng khám , đặc biệt là 2200m2 công viên và hồ bơi… cư dân Mega Village sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi ngay giữa thiên nhiên.

Kế thừa và được nâng tầm hơn về thiết kế, tiện ích, Mega Village Khang Điền Quận 9 tiếp tục được xây dựng theo mô hình Compound an ninh 24/7, có 2 mặt giáp sông. Ngoài hệ thống kiểm soát ngay tại cổng chính của dự án, trong mỗi tiểu khu đều có chốt an ninh riêng, đảm bảo an toàn và sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Đặc biệt, dự án sẽ được quản lý vận hành bởi Tập đoàn CBRE – đơn vị kinh doanh và quản lý BĐS lớn nhất thế giới.

Các chốt bảo vệ an ninh trong dự án Mega Vilage

Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Vành đai trong, bằng việc di chuyển qua cao tốc Tp HCM - Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm… từ Mega Village Khang Điền Quận 9 sẽ dễ dàng di chuyển từ nơi ở đến trung tâm thành phố hoặc khu vực lân cận chưa đến 10 phút.

Sơ đồ vj trí dự án Mga Village Khang Điền Quận 9

Toàn cảnh dư án Mega Village Khang Điền Quận 9

Mặc dù được xây dựng sau, nhưng Mega Village Khang Điền Quận 9 lại được thừa hưởng những lợi ích cao nhất về mọi mặt. Không chỉ được nâng tầm về thiết kế, quản lý, Mega Village còn được thừa hưởng hầu như toàn bộ lợi ích về cơ sở hạ tầng tại khu Đông Tp HCM khi hệ thống hạ tầng, giao thông đô thị tại khu vực đều đã hoàn thiện.

Những tiện ích ngoại khu của Mega Village

Hiện toàn bộ dự án Mega Village Quận 9 đã có sổ đỏ riêng từng căn, trong đó 100 căn nhà và các tiện ích đang được thi công và sẽ hoàn thiện trước ngày dự án chính thức được mở bán. Khách hàng mua Mega Village từ nay đến hết ngày 19/04/2015 sẽ được tặng 1 năm phí quản lý, 1 gói thiết kế nội thất trị giá 30 triệu đồng và 1 bộ sofa trị giá 15 triệu đồng.

Đặc biệt, khi khách hàng tham gia và đặt mua nhà liên kế vườn Mega Village Khang Điền Quận 9 ngay tại Lễ mở bán chính thức ngày 18/04/2015, khách hàng sẽ được tặng 2 năm phí quản lý, cùng cơ hội nhận được nhiều phần quà hấp dẫn như điện thoại Iphone 6, tivi LED LG 42 inch, phiếu mua hàng trị giá 5 triệu đồng…

Thông tin nhanh dự án Mega Village Khang Điền Quận 9

Mở bán chính thức ngày 18/4/2015
Khu Compound an ninh 24/7, 2 mặt giáp sông, tiện ích nội khu đã hiện hữu
Vị trí đắc địa: mặt tiền đường Vành đai trong, góc giao cao tốc Tp HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc phường Phú Hữu, quận 9
Pháp lý minh bạch: dự án đã có sổ đỏ riêng từng căn
Đơn vị quản lý nước ngoài chuyên nghiệp: CBRE
Phát triển bởi Khang Điền – Đơn vị phát triển BĐS uy tín, với chuỗi nhà phố liên kế vườn thương hiệu Mega, như: Mega Residence, Mega Ruby, Mega Sapphire…
Chiết khấu thanh toán nhanh 18%/năm, giúp khách hàng tiết kiệm ít nhất 100 triệu đồng khi mua nhà phố liên kế vườn Mega Village Khang Điền Quận 9
Để được tự vấn và hướng dẫn đi xem dự án, quý khách vui lòng liên hệ: Mr.Trường Sơn (Viber/Zalo): 0915 987 168