 |
Để chuẩn bị mua nhà, bạn cần quan tâm đến những yếu tố cơ bản và cần thiết nào?
Hãy vứt hết những thứ vụn vặt, nên chú ý đến 4 vấn đề sau:
Lên kế hoạch --> Chuẩn bị tài chính --> Giấy tờ liên quan --> Tìm môi giới
Tiếp theo, hãy bắt tay vào việc mua nhà bằng các bước cụ thể sau:
1 - Lê kế hoạch tiết kiệm, khảo sát thị trường
- Hãy để dành 1 khoản tiền tiết kiệm hàng tháng. Nhất định chỉ được "sờ", ko được xài vào mục đích khác
- Quan tâm đến các dự án rao bán trên thị trường, "soi" tiêu chí của bạn để duyệt 1 số phù hợp
2 - Tìm tổ chức tín dụng, vay tiền
- Chuẩn bị hồ sơ vay tiền Ngân hàng thật tốt, đầy đủ, thuyết phục
- Lựa chọn Ngân hàng phù hợp với điều kiện vay của bạn (lãi suất, thời hạn, trả góp, ưu đãi, ...)
3- Tìm môi giới uy tín
- Tự đi mua: có thể gặp rủi ro cao, vì bạn ko chắc hiểu biết Luật, giỏi đàm phán
- Nhờ môi giới: chắc cú hơn. Vì họ có chuyên môn, giỏi thương lượng nên có thể mua được đúng giá hoặc hời
4 - Sẵn sàng đầy đủ mọi loại giấy tờ cần thiết
- Check: xem các giấy tờ vay vốn
- Double check: kiểm tra lại mọi loại giấy tờ liên quan khác nữa. Đảm bảo mọi thứ tươm tất, tránh bối rối, bị ngáng đường vì sót giấy tờ quan trọng
5- Đi xem 1 số nhà trong list
- Cần nhớ: ko xem quá 3 nhà/ngày. Nó sẽ làm bạn rối
- Để ý xung quanh: con đường, trường học, chợ búa, hàng xóm, .... ok?
- Lưu tâm trong nhà: để ý phòng bếp, hệ thống vệ sinh, các chi tiết nội thất, màu sơn ...
6 - Quy lại xem chi tiết ngôi nhà
- Sau khi "chấm" được căn ưng ý, quay lại và xem nó kỹ càng hơn
- Nếu ko muốn "nghiến răng" chịu đựng sự cố, nên xem kỹ sàn nhà, trần nhà có bong tróc thấm dột ko. Đặc biệt chú ý hệ thống điện và hê thống thoát nước
7 - Thảo luận với môi giới
- Khi đã chắc chắn ngôi nhà sẽ mua, hãy thảo luận với môi giới về:
- Giá cả
- Các điều khoản thương lượng với chủ nhà (phí bảo trì, sửa chữa)
8 - Thuê người kiểm nhà
- Nếu bạn ko phải là thợ sửa chữa, là phụ nữ hoặc bất kể lý do nào ko tự kiểm tra được, hãy nhờ/thuê người kiểm tra
9 - Tiến hành giao dịch
- Khi mọi thứ phía trên đã ổn, giờ là thới khắc "lịch sử" bạn ký kết các giấy tờ mua bán để sở hữu 1 căn nhà hợp pháp
Có ý kiến cho răng mua nhà đắt rẻ, tốt đẹp là tùy ... "duyên". Dù bạn tin hay ko nhưng trong nhiều việc, nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng mọi thứ thì khả năng thành công vẫn sẽ cao hơn
