Nhà Đất ĐÔNG NAM BỘ

Mở bán tiểu khu Sapphire thuộc dự án Mega Ruby

Nguyễn Trường Sơn mega-ruby-quan-9 , mega-sapphire-quan-9

Ngày 24/01 tới, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền phối hợp cùng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA chính thức công bố 57 căn nhà liên kế thuộc tiểu khu Sapphire, nằm trong dự án Mega Ruby với mức giá từ 15,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Tiểu khu Sapphire gồm 57 căn nhà liên kế có sân vườn.

57 căn Sapphire được xây dựng theo dạng nhà liên kế có sân vườn, diện tích xây dựng từ 151m2 đến 400m2, dạng 1 trệt – 2 lầu, có nhiều ban công, có thể view 4 hướng.

Cũng giống với 2 sản phẩm trước đó là Mega Residence và Mega Ruby nhưng các căn nhà tại tiểu khu Sapphire đã được cải tiến, hoàn chỉnh và cao cấp hơn. Bên cạnh đó, tiểu khu này còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện hữu tại khu đô thị như: hồ bơi 500m2, sân tennis, Zakka Mart, khu cafe, công viên cảnh quan, khu tập thể dục ngoài trời,…

Thanh Thịnh

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Nhận nhà thô, mua bực mình vào người

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Chấp nhận mua nhà xây thô vì muốn tiết kiệm chi phí, nhưng nhiều khách hàng đang rơi vào cảnh "dở khóc dở cười" khi phải mất thêm chi phí "khủng" để hoàn thiện.

Mua nhà xây thô có thể tiết kiệm cho khách hàng từ 3 - 8 triệu đồng/m2, nhưng những hệ lụy của hình thức bán nhà này thì ít ai lường tới.

Từ cuối năm 2012, việc bán căn hộ xây thô bắt đầu manh nha trên thị trường bất động sản và nhanh chóng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng.

Nhận nhà thô, mua 'bực mình' vào người

Cho đến nay, đã có hàng loạt chủ đầu tư chào bán dự án của mình dưới dạng này như Flamingo Đại Lải Resort với 30 căn biệt thự xây thô với giá 2,8 tỷ đồng mỗi căn. Mandarine Garden hiện được chào bán xây thô 26,5-42,5 triệu đồng một m2 thay vì 36-37 triệu đồng khi đã hoàn thiện.

Golden Land Building chỉ có giá bàn giao thô từ 21,5 triệu đồng mỗi m2. Golden Palace Mễ Trì bán căn hộ hoàn thiện cơ bản với giá 22,6 triệu đồng một m2 (chưa VAT), thay vì giá từ 27 triệu đồng cả nội thất, Vinaconex 7 cũng đang chào bán dự án tại Cầu Diễn với giá 15,2 triệu đồng một m2 (chưa VAT) cho căn hộ bàn giao thô…

Theo các chuyên gia bất động sản, trong lúc thị trường bất động sản đang trầm lắng thì việc bán nhà giao thô được coi là một phương thức hiệu quả giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh nguồn hàng.

Đối với khách hàng, cái lợi dễ thấy của việc mua căn hộ xây thô là tiết giảm được số tiền phải bỏ ra mua căn hộ. Theo tính toán, chi phí hoàn thiện chiếm 20-30% tổng mức đầu tư của một dự án. Dự án càng cao cấp, chi phí hoàn thiện càng lớn. Thông thường người mua có thể giảm được 3-8 triệu đồng/m2. Đặc biệt, mua nhà xây thô, người mua cũng có thể tự mình hoàn thiện nội thất căn hộ theo ý mình.

Tuy nhiên, những phiền toái từ việc bán căn hộ xây thô cũng đang khiến nhiều khách hàng phải "méo mặt".

Cách đây không lâu, 27 hộ dân cư thuộc dự án chung cư Golden Palace (K1, đường Mễ Trì, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã bức xúc khi chủ đầu tư yêu cầu khách hàng muốn tự hoàn thiện căn hộ mà không sử dụng nhà thầu do chủ đầu tư đưa ra thì sẽ phải nộp 200 triệu đồng cho chủ đầu tư (có bảo lãnh ngân hàng).

Còn nếu thuê nhà thầu do chủ đầu tư chọn thì theo khách hàng nhiều nhà thầu không đảm bảo năng lực và giá hoàn thiện cũng khá cao.

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Mandarin Garden cũng bức xúc vì thời điểm tháng 5 khi khách hàng muốn hoàn thiện nhà, chủ đầu tư đã áp dụng quy định là khách hàng phải mua vật liệu như cát, gạch, xi măng của công ty Long Việt (thuộc Hòa Phát). Nếu khách hàng tự mua thì gặp phải nhiều thủ tục phiền hà khi đem vào thi công. Tuy nhiên, giá thành bán vật liệu của đơn vị này đều cao hơn giá thị trường rất nhiều.

Một số khu chung cư khác ở Hà Nội thì yêu cầu khách hàng nộp tiền làm vệ sinh do rơi vãi vật liệu xây dựng trong quá trình thi công với mức phí từ 2 - 5 triệu đồng.

Rõ ràng việc nhận nhà bàn giao thô với mục đích tiết kiệm chi phí là không khả thi và người mua nhà luôn "cầm dao đằng lưỡi", chấp nhận sự thiệt thòi mà không biết kêu ai.

Rõ ràng, về mặt lý lẽ, việc chủ đầu tư đưa ra nhà thầu và yêu cầu khách hàng phải lựa chọn cũng không hẳn là không hợp lý. Bởi lẽ các nhà thầu này sẽ phải chịu trách nhiệm nếu thi công ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà.

Trường hợp khách hàng tự thuê thợ đến hoàn thiện, việc phải nộp tiền để đề phòng trường hợp làm hư hỏng các thiết bị chung trong tòa nhà. Số tiền này sẽ được sử dụng cho mục đích khắc phục, sửa chữa, bồi thường hoặc thay thế các thiệt hại có thể xảy ra trong quá trình nhà thầu thực hiện thi công hoàn thiện nội thất căn hộ đối với căn hộ liền kề hoăc hệ thống hạ tầng của tòa nhà.

Những phiền phức do căn hộ xây thô mang lại không chỉ đối với khách hàng, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) cũng phải thừa nhận, dù việc bán nhà xây thô giúp lượng giao dịch tốt hơn rõ rệt nhờ mức giá được giảm xuống.

Nhưng khi đi vào hoàn thiện, việc quản lý công nhân ra vào công trường và các thiết bị chung của tòa nhà là rất khó khăn.

GP Invest từng triển khai một dự án bán nhà xây thô là Nam Đô Complex (Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội). Đến khi dự án hoàn thiện, khách hàng đưa thợ của mình đến để tự hoàn thiện khiến chủ đầu tư rất khó khăn trong việc quản lý người ra vào tòa nhà.

Nhiều căn hộ khi hoàn thiện còn gây ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà như hệ thống đường ống nước. Điều này gây ảnh hưởng đến dự án và cả những người mua nhà.

Đặc biệt, nhiều hộ gia đình mua gói căn hộ hoàn thiện, nhưng khi chuyển về ở được nửa năm, nhiều hộ xung quanh mới bắt đầu hoàn thiện gây mất trật tự, ô nhiễm môi trường và cả an ninh trong tòa nhà.

"Bán nhà xây thô cũng là một bài học đắt giá đối với chúng tôi. Chính vì thế, tới đây khi GP Invest triển khai xây dựng dự án Tràng An (đường Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội) sẽ không bán theo hình thức giao nhà thô. Chúng tôi sẽ xây dựng căn hộ với đầy đủ các thiết bị, từ việc đi ngầm đường dây điều hòa sẵn cho khách hàng, khách hàng chỉ việc mang bàn ghế, giường tủ đến là có thể ở luôn", ông Hiệp cho hay.

Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, bàn giao căn hộ xây thô tiết kiệm đươc một khoản tiền cho người dân, nhưng trước khi mua hình thức nhà này, khách hàng nên cân nhắc kỹ nhiều vấn đề như: chi phí hoàn thiện, đơn vị, nhà thầu thi công, hợp đồng ký với chủ đầu tư,...

Chưa kể sẽ xảy ra những xung đột giữa cư dân cũ - cư dân mới do việc sửa chữa, hoàn thiện có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường cũng như không gian chung.

(VTC News)

Nhà mua từ gói 30.000 tỷ đồng, có được phép bán?

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Ông Đình Phong mua 1 căn hộ chung cư thương mại qua sàn giao dịch bất động sản và được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Hiện, ông có nhu cầu bán căn hộ này.

Ông Phong đã tham khảo ý kiến tại ngân hàng, văn phòng công chứng và được hướng dẫn, khi thanh toán đủ tiền cho ngân hàng và giải chấp tại văn phòng công chứng thì được chuyển nhượng.

Tuy nhiên, khi ông Phong hoàn tất các thủ tục thì sàn giao dịch bất động sản lại cho biết, không thể thực hiện thủ tục sang tên do đã vay mua nhà thuộc gói tín dụng hỗ trợ nhà ở. Ông Phong hỏi, ông có được thực hiện thủ tục sang tên căn hộ không? Nếu có thì theo hướng dẫn tại văn bản nào?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông Phong chưa nêu rõ những thỏa thuận khi vay vốn để mua căn hộ chung cư thương mại giữa ông với ngân hàng cũng như với các đơn vị khác có liên quan.

Theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ thì các đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, có khó khăn về nhà ở, khi thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 từ các chủ đầu tư dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, được vay vốn tín dụng ưu đãi trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng từ 5 ngân hàng được chỉ định bao gồm Ngân hàng BIDV, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng Vietinbank, Ngân hàng Vietcombank, Ngân hàng MHB.

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thì thời hạn cho vay đối với khách hàng thuê, mua nhà ở thương mại tối thiểu là 10 năm. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu vay dưới 10 năm thì khách hàng được thỏa thuận với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu (Điều 5 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam).

Về nguyên tắc, khi gia đình đã thanh toán đủ tiền mua trả ngân hàng và đã giải chấp thì được bán căn hộ đó (nếu không vi phạm các quy định của các hợp đồng đã ký). Việc mua bán thực hiện theo quy định của pháp luật và người mua được sang tên sở hữu đối với căn hộ đó. Để biết được vì sao gia đình không thể thực hiện được thủ tục sang tên, ông Phong cần làm việc cụ thể với chủ đầu tư, ngân hàng mà ông đã vay và các bên liên quan để được hướng dẫn giải quyết.

Chính phủ

Chính thức kiến nghị nới điều kiện vay gói 30.000 tỷ

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Thủ tướng Chính phủ kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số giải pháp về tín dụng nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong thời gian qua đã có những chuyên biến tích cực nhưng vẫn chưa hồi phục hoàn toàn.

Theo cơ quan này, mặc dù các giải pháp đồng bộ tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu đã được Chính phủ, các bộ, ngành chỉ đạo quyết liệt triển khai và đã phát huy tác dụng bước đầu trong năm 2013 và quý 1/2014.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn chưa hồi phục như kỳ vọng. Trên cơ sở chỉ đạo của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 18/4 vừa qua, Bộ Xây dựng xin kiến nghị với Chính phủ, Thủ tướng cho phép điều chỉnh sửa đổi một số quy định có liên quan đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 02/2013 để đẩy nhanh tiến độ giải ngân.

Thứ nhất là cho phép kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm.

Thứ hai là mở rộng đối tượng vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân tại đô thị mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá).

Đối với các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, Miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão, lũ được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở cũng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ.

Bên cạnh đó, các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các đô thị ở tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không vượt quá 840 triệu đồng; các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà cũng cần được vay như các đối tượng trên.

Bộ cũng kiến nghị Chính phủ bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước được phép tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Ngoài ra, cần tiếp tục đẩy mạnh việc thực hiện các nội dung theo Chỉ thị 2196/2011 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản; không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới trong năm 2014 (trừ các các dự án nhà ở xã hội; nhà ở thương mại có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; dự án cải tạo nhà chung cư cũ).

Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải báo cáo cụ thể với Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định trước khi trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Bảo Anh (VnEconomy)

Quy định mới nhất về người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam?

Nguyễn Trường Sơn bat-dong-san , kien-thuc

Câu hỏi từ bạn đọc có nội dung:

Chào luật sư, mong giải đáp giúp tôi rõ hơn về thắc mắc sau

Xin cho biết những quy định mới nhất về vấn đề người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam hiện nay như quyền lợi, nghĩa vụ như thế nào, thủ tục mua bán ra sao.
Chân thành cảm ơn.

thanhbuingoc@...

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN trả lời:

Theo Luật nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 các đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã được quy định chi tiết tại Khoản 1 Điều 159 và Điều 160 Luật Nhà Ở 2014. So với Luật Nhà ở 2005, quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được mở rộng. Đây là quy định mới mở rộng quyền tạo lập chỗ ở hợp pháp của người nước ngoài tại Việt Nam. Tuy nhiên, Luật cũng quy định rõ những giới hạn về hình thức sở hữu nhà ở.

Theo Khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức như đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền và nghĩa vụ được quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2014. Theo đó, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng (căn hộ, nhà ở riêng lẻ) nhưng không quá 250 căn trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường. Trong trường hợp có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì Chính phủ quy định cụ thể. Thời gian sở hữu không quá 50 năm.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;

Về nghĩa vụ của người nước ngoài khi mua nhà quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2014. Về trình tự thực hiện thủ tục mua nhà thực hiện theo điều 120 Luật Nhà Ở 2014.

Các quy định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/5/2015. Với quy định mở rộng quyền mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ là cơ hội nguồn ngoại hối chảy vào Việt Nam, cơ hội kinh doanh mới và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Căn hộ SKY CENTER quận Tân Bình

Nguyễn Trường Sơn can-ho-cao-cap , can-ho-chung-cu

QUY MÔ DỰ ÁN:

Căn hộ Sky Center quận Tân Bình gồm 04 block (03 block căn hộ và 01 block officetel) được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp nghệ thuật tạo hình cảnh quan và bố trí hợp lý giúp các tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng.

Vị trí: Số 10 Phổ Quang, phường 2,quận Tân Bình, TP.HCM
Diện tích khu đất: 8789.13 m2
Mật độ XD: 38.9%
Tầng cao: 16 tầng + 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ: 495 căn

VỊ TRÍ CĂN HỘ SKY CENTER

Sơ đồ vị trí dự án căn hộ Sky Center

Từ căn hộ Sky Center quận Tân Bình đến các điểm

Chỉ 5 phút đến SÂN BAY TSN
Chỉ 5 phút đến CV GIA ĐỊNH
Chỉ 5 phút đến MAXIMARK CỘNG HÒA
Chỉ 5 phút đến CV HOÀNG VĂN THỤ
Chỉ 5 phút đến PARKSON CITY PLAZA
Chỉ 5 phút đến BIG C HOÀNG VĂN THỤ
Chỉ 5 phút đến BV PHỤ SẢN MEKONG
Chỉ 5 phút đến SVĐ QK7
Chỉ 5 phút đến SAIGON SUPER BOWL

TIỆN ÍCH DỰ ÁN:

Căn hộ Sky Center quận Tân Bình là khu tích hợp đầy đủ các tiện ích, đáp ứng cho nhu cầu của một cuộc sống hiện đại như: TTTM, shop house, công viên xanh, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, nhà hàng, café, hồ bơi... Đặc biệt khối officetel đa năng sẽ mang đến môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cộng đồng cư dân Sky Center.

Tiện ích nội khu

Tiện ích ngoại khu

NHÀ MẪU DỰ ÁN:

Phong cách tối giản là đỉnh cao của vẻ đẹp thuần khiết và sang trọng tại Căn hộ Sky Center quận Tân Bình. Không gian được thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng và mang lại tâm lý thoải mái cho gia chủ. Mỗi thiết bị và vật liệu hoàn thiện căn hộ đều được chọn lọc tỉ mỉ từ những thương hiệu nổi tiếng, thân thiện với môi trường và đảm bảo sức khỏe cho người sử dụng.

Phòng khách Căn hộ Sky Center

Phòng ăn + Bếp căn hộ Sky Center

Phòng ngủ căn hộ Sky Center

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH CĂN HỘ SKY CENTER

CÁC MẪU CĂN HỘ SKY CENTER

Căn hộ Sky Center 129,6m2

Căn hộ Sky Center 96,48m2

Căn hộ Sky Center 139,2m2

Căn hộ Sky Center 74,31m2

Căn hộ Sky Center 80,1m2

Căn hộ Sky Center 73,43m2

GIÁ BÁN:

Căn hộ Sky Center được bán với giá chỉ từ 32,5 triệu/m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ SKY CENTER:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ SKY CENTER:

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ DỰ ÁN SKY CENTER:

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN SKY CENTER

Hotline: 0915.987.168

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Căn hộ SaigonLand Apartment Quận Bình Thạnh

Nguyễn Trường Sơn can-ho-chung-cu , can-ho-gia-re

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên dự án: Căn hộ SaigonLand Apartment
Địa chỉ: D2- Điện Biên Phủ, P. 25, Q. Bình Thạnh, Tp.HCM
Chủ đầu tư: Cty CP Sài Gòn Nhà Đất (Sài Gòn Land) – Nam Á Bank
Tư vấn thiết kế: I.C.P INTERNATIONAL
Tổng diện tích sàn: 17.828 m2
Diện tích đất xây dựng: 735m2
Mật độ xây dựng toàn khu: 46.34%
Số tầng cao: 20 tầng
Tổng số căn hộ: 152 căn
Diện tích tầng hầm: 1350m2
Diện tích sàn: 710m2

Căn hộ SaigonLand Apartment nằm ngay trung tâm quận Bình Thạnh, được thiết kế 1 Block gồm 2 tầng hầm, 1 trệt, 19 tầng căn hộ và 1 sân thượng tầng áp mái. Với công nghệ xây dựng hiện đại cùng bản vẽ khoa học giúp lượng khí đối lưu tuần hoàn khắp phòng trong mỗi căn hộ. Cư dân sẽ cảm thấy tổ ẩm như cung cấp tràn đầy năng lượng nắng và gió cho một sức sống căn tràn.

VỊ TRÍ CĂN HỘ SÀIGONLAND
Căn hộ SaigonLand Apartment tọa lạc ngay vị trí đường D2 quận Bình Thạnh. ngay trường Đại Học Sài Gòn Hutech, ĐH GTVT2..., TP.HCM. Tiếp giáp khu vui chơi Du lịch Văn Thánh,Thanh Đa. khu dân cư hiện hữu, tập trung nhiều trung tâm mua sắm, thương mại hiện đại thuộc bậc nhất thành phố, giao thông thuận lợi cách Quận 1 5 phút và các Quận liền kề, những tuyến đường huyết mạch Thành Phố (Hàng Xanh,vành đai Bình Lợi,Sân Bay,Bến Xe Miền Đông).

Sơ đồ vị trí dự án Căn hộ SaigonLand

Từ SaigonLand Apartment, dễ dàng kết nối giao thông thuận tiện về trung tâm Quận 1, Quận 2 và Quận Tân Bình qua các trục đường chính: đường D2, Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Hữu Cảnh…

TIỆN ÍCH CĂN HỘ SAIGONLAND

Tiện ích nội khu:Tiện ích nội khu căn hộ Saigonland Apartment bao gồm khoảng công viên xung quanh căn hộ, phòng tập Gym, khu thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng...

Tiện ích ngoại khu:Trong vòng bán kinh 1km có các tiện ích:

Vui chơi giải trí: Khu du lịch Văn Thánh, Bình Quới, Tân Cảng và trung tâm Quận 1.
Trường học: đại học Hutech, Giao thông Vận Tải, Ngoại Thương, và các trường mẫu giáo, Tiểu học, THCS, PTTH.
Giao thông đi lại: là cửa ngõ vào nội thành TP. HCM. Bến xe Miền Đông, Tuyến metro,...
Bệnh viện: Gia Định, Bình Thạnh,..

MẶT BẰNG CĂN HỘ SAIGONLAND

Căn hộ Saigonland Apartment có diện tích từ 60 - 89m2 (2-3 PN) với trang thiết bị nội thất cao cấp sang trọng phù hợp với hầu hết nhu cầu của khách hàng, căn hộ mang phong cách hiện đại cho chủ gia,dễ dàng giúp cho từng đối tượng khách hàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với gia đình mình nhất.

CÁC LOẠI CĂN HỘ SAIGONLAND

Căn hộ SaigonLand A1=60.6m2 và A2=74.9m2

Căn hộ SaigonLand B1=79.1m2 và B2=85.6m2

Căn hộ SaigonLand B3=88.9m2 và B4=89.1m2

GIÁ BÁN CĂN HỘ SAIGONLAND:

Chỉ từ 1,7 tỷ/căn 2 phòng ngủ.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Đặt cọc 50 triệu/căn
Đợt 1: thanh toán 20% ngay khi ký hợp đồng(bao gồm tiền cọc)
Đợt 2: thanh toán 10% tháng 2/2015
Đợt 3: thanh toán 15% tháng 4/2015
Đợt 4: thanh toán 20% tháng 6/2015
Đợt 5: thanh toán 30% sau khi bàn giao căn hộ + phí bảo trì 2%.
Đợt 6: thanh toán 5% sau khi nhận giấy CNGSD (sổ hồng)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Thanh toán 50% chiết khấu 0.5% giá trị hợp đồng
Thanh toán 70% chiết khấu 1% giá trị hợp đồng
Thanh toán 95% chiết khấu 2% giá trị hợp đồng

Liên hệ ngay Phòng kinh doanh

Hotline: 0915.987.168

Đăng ký nhận thông tin dự án tại link https://goo.gl/forms/cXGFA3ZYBvKD2ywu2

Căn hộ Thanh Đa View - Nhận nhà ở ngay - Sổ hồng trao tay

Nguyễn Trường Sơn can-ho-cao-cap , can-ho-quan-binh-thanh

THANH ĐA VIEW: NƠI BẮT ĐẦU CUỘC SỐNG TỐT ĐẸP HƠN

Giữa một không gian thoáng đãng của bốn bề sông nước và những khu vườn xanh mát, Thanh Đa View sẽ mang đến cho bạn sự thanh bình để quên đi những ồn ào và tất bất của cuộc sống.

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tổng diện tích đất: 2.869,2m2
Tổng diện tích xây dựng: 1.155,17m2
Quy mô: 20 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó:
Tầng 1 – 3: Văn phòng dịch vụ
Tầng 4 – 20: 132 căn hộ cao cấp (gồm căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Penhouse)
Tầng mái: Khu vực giải trí như: café, spa, hồ bơi, phòng Gym,…
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thanh Yến
Đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền: Thanh Yến Land

VỊ TRÍ TIỀM NĂNG

Căn hộ Thanh Đa View cách trung tâm thương mại – tài chính Sài Gòn chưa đến 3km, cách bến xe Miền Đông 500m, chỉ cần khoảng 15 phút để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và chỉ vài bước chân là đến ngay chợ Thanh Đa, dường như mỗi nhịp thở của trung tâm đô thị sầm uất vẫn trong tầm mắt bạn.

Sơ đồ vị trí Căn hộ Thanh Đa View

Trong tương lai gần, bán đảo Thanh Đa sẽ được đầu tư xây dựng thành một trung tâm đô thị mới mang nét đặc trưng của khu đô thị hiện đại kết hợp với du lịch sinh thái cảnh quan thiên nhiên. Thanh Đa sẽ được nối nhịp với quận 2, quận Thủ Đức bằng hai cây cầu bắc qua sông Sài Gòn tại Thảo Điền (Quận 2) và Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức), kết nối đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài từ Thảo Điền đến đường Bình Quới.

NƠI THANH BÌNH ĐỂ SỐNG

Chỉ vài bước chân ra khỏi Thanh Đa View, cư dân sẽ được khám phá những điều thú vị của bán đảo xanh duy nhất giữa lòng Sài Gòn. Đi sâu vào bên trong, Thanh Đa vẫn mang diện mạo một làng quê Nam Bộ với những dòng kênh xanh, bao bọc bởi những cánh đồng xanh ngát, những vườn cây sum xuê trĩu quả…

Bên cạnh đó còn có những dịch vụ giải trí đa dạng, sôi động và đầy thú vị khác như: Lễ hội ẩm thực, lướt ván trên sông Sài Gòn…Sống ở Thanh Đa View, bạn sẽ có rất nhiều lịch trình về những tour du lịch Thanh Đa theo kiểu “tự biên tự diễn” và chắc chắn sẽ mang lại nhiều trải nghiệm thực sự thú vị....

TẬN HƯỞNG TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Sống ở Thanh Đa View, bạn và gia đình sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích, dịch vụ hiện đại như: Hồ bơi, Gym, Spa, dịch vụ bảo vệ 24/24,…Đến nay, Thanh Đa View đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, tất cả đã sẵn sàng chào đón gia đình bạn!

KHÔNG GIAN THOÁNG ĐÃNG VÀ ĐA NĂNG TRONG TỪNG CĂN HỘ

Ngoài sự liên kết những khoảng không để tạo sự thông thoáng trong ngôi nhà, những chi tiết dù nhỏ nhất cũng được chăm chút tỉ mỉ với phong cách thiết kế hiện đại, mang lại một không gian sống tiện nghi, sang trọng và ấm áp cho gia đình chủ nhân.

Phòng khách
Được thiết kế sang trọng, hiện đại, tinh tế và chú trọng tính đa năng về không gian. Đây là không gian lý tưởng để cả gia đình bạn quây quần bên nhau cùng xem truyền hình hay đơn giản chỉ là nơi bạn thư giãn, hòa mình vào không gian xanh của thiên nhiên, sông nước bán đảo Thanh Đa.

Phòng ăn
Được thiết kế rộng rãi, trang nhã cùng với nhà bếp tiện nghi sẽ khiến bữa cơm gia đình và bạn bè càng thêm đầm ấm và thân mật.

Phòng ngủ chính
Từ cửa sổ phòng ngủ, bạn có thể ngắm nhìn sông Sài Gòn uốn lượn, cảm nhận làn gió mát rượi thổi qua hay ngắm ánh đèn lung linh huyền ảo khi thành phố về đêm,…tạo nên một không gian dịu dàng, ấm áp cho cảm xúc thăng hoa lan tỏa.

Phòng em bé
Tại Thanh Đa View, phòng của bé yêu được thiết kế tinh tế với một không gian thân thiện, cửa sổ hướng ra sông để đón ánh sáng tự nhiên, giúp bé luôn cảm thấy ấm áp và có những giấc ngủ ngon.

MẶT BẰNG TẦNG DỰ ÁN THANH ĐA VIEW

CÁC MẪU CĂN HỘ THANH ĐA VIEW

Căn hộ 70m2

Căn hộ 98m2

Căn hộ 121m2

Căn hộ 130m2

Ngoài ra, Thanh Đa View còn 3 căn penthouse diện tích 208,7m2 - 233,3m2

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THANH ĐA VIEW

Hiện dự án đã hoàn thành và đã có hơn 70% cư dân sinh sống

NHẬN NHÀ Ở NGAY - SỔ HỒNG TRAO TAY

Chỉ cần thanh toán 35% là khách hàng đã có thể nhận nhà ở ngay, phần còn lại sẽ được trả góp 15-20 tháng ko lãi suất
Nội thất cao cấp ngoại nhập: Thang máy Schindler, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh Toto
Ngân hàng BIDV và Ngân hàng Nam Á hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi